Investice do domu mého přítele

S manželem jsem se seznámila v roce 2008, to již vlastnil dům po jeho babičce. V roce 2010 jsme se vzali a mně se nedávno uvolnily nějaké prostředky, které bych do jeho domu investovala. Nyní přemýšlíme, jakým způsobem bychom měli promítnout i do právního stavu a co se stane, pokud s tím teď nebudu nic dělat a v budoucnu bychom se rozvedli?

Je otázkou, jakou částku jste vzhledem k hodnotě nemovitosti investovala. Řešením může být jak např. rozšířením společného jmění manželů prostřednictvím notářského zápisu nebo darováním podílu na nemovitosti odpovídající Vaší investici k celkové hodnotě nemovitosti. V případě, že by došlo k rozvodu manželství bez toho, aniž by se Vaše investice nějakým způsobem vyřešila, máte nárok na její vrácení- a to buď ve výši poloviny její hodnoty, pokud se jednalo o prostředky ze společného jmění manželů, nebo v celé výši investice, jestliže se jednalo o Vaše výlučné prostředky. Výše investice by pak ještě byla regulována podle toho, zda došlo ke zhodnocení nebo znehodnocení nemovitosti od doby, kdy do nemovitosti bylo investováno. Tento postup ovšem nedoporučujeme, jelikož byste byla Vy tou, která by v případě sporu prokazovala, že investice vůbec byla vynaložena a rovněž i její výši.

Pro detailní analýzu a návrh komplexního řešení doporučujeme využít služeb advokáta.